Вот уже минуло пять месяцев как главная управляющая компания нашего города ОАО «Сервис» взялось за работу по претворению в жизнь требований «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов», утвержденных Постановлением от 06.05.2011г. № 354.
Несмотря на то, что данное Постановление ещё не вступило в законную силу, ОАО «Сервис» сделало всё возможное, чтобы сделать работу ООО «Фирма Фобос» на рынке весьма затруднительным.
Появились массовые некорректные начисления по индивидуальным приборам учёта воды, отказ от ежемесячного приёма индивидуальных приборов учёта электроэнергии, появился крайне неудобный телефон 2-55-55, в плане дозвониться по нему и передать показания ИПУ. Если раньше две обслуживающие организации ООО «РЭП» и ООО «Фирма Фобос» (по пяти телефонам) выполняли данные работы самостоятельно и ОАО «Сервис» было лишь необходимо принять уже готовые отчёты и «влить» в свою программу расчёта квартплаты, то теперь у жителей появились новые проблемы: трудности с передачей своих показаний, но самой возможностью быть рассчитанным по показаниям водосчётчиков. Возможностью быть опломбированным быстро и без промедлений.
ООО «Фирма Фобос» совместно со Снежинским общественным движением «Гражданская инициатива» инициировало внеочередные общие собрания собственников квартир в Снежинске, с целью быть избранными уполномоченной организацией по ежемесячному приёму показаний водосчётчиков и электросчётчиков. Во многих МКД ООО «Фирма Фобос» имеет процент уже заключённых договоров более 51% общих площадей и поэтому собрания там уже проведены.
Протоколы будут направлены в ОАО «Сервис» для уведомления, что во исполнение 3 295 договоров на обслуживание и приём показаний с индивидуальных приборов учёта холодной и горячей воды в жилом фонде г. Снежинска и по претворению в жизнь требований «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов», утвержденных Постановлением от 06.05.2011г. № 354, предлагаю Вам назначить ООО «Фирма Фобос» согласно пункта 31ж Правил, уполномоченным лицом по передаче сведений о показаниях индивидуальных приборов учёта на основании Протоколов общих собраний жителей Снежинска.
Очень хотелось бы, чтобы управляющая компания ОАО «Сервис» с благоразумием отнеслось к предложению ООО «Фирма Фобос» или хотя бы соблюдало правила делопроизводства, т.е. давало бы внятные ответы на письма запросы и предложения, а не хранило бы своё гордое молчание.
Для всех жителей сообщаем, что Договор № АД/НС -14/1 от 20.01.2010 года является агентским договором, возмездным в силу прямого указания ст. 1006 ГК РФ, вознаграждение ОАО «Сервис» в договоре определено. Договор является срочным и в соответствии с п. 8.1. указанного договора заключен на период с 01 января 2010 года до 31 декабря 2010 года. При этом п. 8.2. спорного договора устанавливает, что если за 30 дней до прекращения договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, то договор считается пролонгированным на тот же срок, т.е. до 31 декабря 2011 года.
В соответствии со ст. 1010 ГК РФ прекращение агентского договора в одностороннем порядке по инициативе одной из сторон – принципала или агента – допускается как исключение в изъятие общих правил, установленных ГК РФ, при условии, что заключенный договор является бессрочным, то есть не содержит указания на дату окончания срока действия договора.
Выше установлено, что указанный договор между ООО «Фирма Фобос» и ОАО «Сервис» является срочным и в связи с тем, что в конце 2010 года ни одна из сторон не заявила о его расторжении, соответственно действует до 31 декабря 2011 года. Его расторжение в одностороннем порядке невозможно в силу прямого указания ст. 1010 ГК РФ. В настоящее время управляющая компания ОАО «Сервис» официально не заявила о его расторжении, поэтому считаем его действие автоматически продлено до 31.12.2012 года. ООО «Фирма Фобос» ещё раз призывает ОАО «Сервис» работать совместно на благо горожан.
| 
